[책 리뷰] "돈독한 트레이닝" 읽고 내용 정리 및 후기

 

 

///////////////////////////////////////////////////  내용 정리 

 

임장에 앞서 필요한 준비물

1. 신고 벗고 걷기 편한 신발

2. 깨끗한 양말

3. 대략적인 치수를 재기 위한 줄자와 수첩, 볼펜

 

부동산 볼 때 주의할 점

네이버 부동산에 시세보다 2000~3000만원 가량 싸게 나온 빌라가 있는데 이런 매물은 99퍼센트 근생빌라로 주의가 필요합니다 근생빌라란 상가 또는 업무시설로 사용한다고 근린생활시설로 둥록해놓고 '주거용'으로 변경해 불법적으로 사용하는 건물이다. 이런 빌라는 주자도 어렵고 누군가가 신고하면 이행강제금을 물고 원상 복귀시켜야 한다.

 

부동산 체크해야하는 편

1. 수압(부엌 싱크대, 욕실에 물을 동시에 틀어놓고 변기 물을 내려보자)

2. 베란다 쪽에 있는 벽의 누수 여부

3. 각 방의 벽이나 천장에 곰팡이 발생 여부

4. 보일러 연식

5. 벽지, 장판, 부엌 싱크대의 상태(상태에 따라 교체 비용이 발생할 수 있다. 부엌 싱크대 찬장 안쪽에 바퀴벌레 퇴치기가 붙어 있는지도 확인하자. 바퀴벌레 방제 비용을 이유로 집값을 조정할 수 있겠으나 나라면 애초에 피할 것이다.)

 

주식 공부 처음일 때 하면 좋은 것들 

1. 아침에 경제신문을 보면서 자주 나오는 단어, 회사를 눈여겨보고 매수해서 주가가 어떻게 움직이는지 살펴보기

2.  네이버나 다음 증권 등에서 당일 외국인과 기관 투자자들의 매매 동향 살펴보기

3. 유뷰트 방송 보기 (삼프로, 돈깡, 든똑라)

 

좋은 펀드를 고르는 법

최소 자산 규모가 100~300억원 이상으로, 각 자산운용사를 대표할 만한 펀드를 선택하는 것이 안전하다. 운용기간과 이제까지의 성과를 살펴보자. 펀드 관련 유용한 사이트로 한국펀드평가가 있고 펀드 비교 전문 앱 푸딩에서 쉽게 정보를 얻을 수 있다.

 

소액이라도 매달 적립식 투자

매달 같은 금액으로 꾸준히 적립식으로 매수하다 보면 주가가 낮을 때는 낮은 가격에 주식을 많이 살 수 있고 주가가 높을 때는 적게 사게 된다. 지속적으로 반복하게 되면 매입 단가가 평준화되어 손실 위험이 감소하는 효과를 얻을 수 있고 투자 타이밍에 대한 고민을 해소할 수 있다. 

 

휴면 계좌에 숨어 있는 내 돈 찾기 

전국은행연합회 휴면계좌통합조회시스템 또는 계좌정보통합관리 서비스에서 휴면 예금과 신탁을 포함한 모든 은행계좌를 볼 수 있다. 계좌 정보통합관리서비스에서는 카드 포인터 조회/현금화, 계좌 자동이체/조회/변경, 미환급 공과금 등도 확인할 수 있다. 

 

앱으로 간단히 세금 환급 받기

직장인 사이에서 유행하는 앱 삼쩜삼에서 종합소득세를 신고하면 지난 5년간 미수령 국세환급금을 찾을 수 있다.

 

전월세 세입자는 장기충당수선금 돌려받기

장기충당수선금이란 아파트나 오피스텔을 관리하면서 승강기 등 노후화된 시설물을 교체하거나 단지를 깨끗하게 관리하는데 필요한 금액을 장기간 쌓아놓는 예치금을 말한다. 아파트나 오피스텔에 거주하는 전월게 세입자라면 임대차계약이 종료되는 날 집중인에게 장기충당수선금을 법적으로 돌려받을 수 있다.

 

마음 가짐

경제적 자유를 위해 올바른 방향과 목표를 세우고 나아가는 사람과 그렇지 않은 사람은 시간이 갈수록 격차가 커질 겁니다. 혹여 경제적 자유에 닿지 못한다 할지라도 그 언저리까지는 도달하겠다는 마음가짐으로 투자에 임하기 포기부터 하면 그 근처에도 가지 못한다. 

 

성공하는 짠테크 팁

1. 확실한 목표와 기간 설정하기, 무엇을 언제까지 모으겠다는 설정이 중요

2. 온오프라인 동선 간소화하기 (괜히 일찍 와서 쇼핑하지 말자)

3. 남의 사생활에 관심 끊기 (지름신 들린다)

 

전월세 계약 시 주의해야 할 점으로 뭐가 있을까요?

등기부등본 정도는 발급받아서 볼 줄 알아야한다. 특히 다가구 주택에 전월세로 들어갈 경우 보증금을 넣어도 임대인은 주택담보대출을 상환하지 않는 경우가 많다. 고로 돈이 아까워도 보증보험을 드는 게 좋다. 집주인이 일치하는지도 확인해야한다. 부동산업자를 믿지 말라

 

부동산 정보 얻는 곳

청약홈이나 네이버 부동산, 호갱노노 등 부동산 관련 정보를 얻을 수 있는 사이트

 

원룸과 상가 투자 

원룸은 나중에 퇴직하고 노후에 대출없이 하는 건 괜찮지만 직장이 있고 50퍼센트 정도의 대출을 껴서 이자 갚으며 하는 건 추천하지 않는다. 신경써야하는 것이 너무 많다. 상가 투자도 괜찮다.

 

 

/////////////////////////////////////////////////// 후기 

 

읽고 난 후 후기 :

이 책은 투자 극초기 이제 막 투자라는 것을 접할 때 읽어보면 좋을 것 같다. 돈을 모으기 위한 동기부터 우리가 모를 수 있는 투자 개념들을 집어주는 느낌이었다. 또한 이 책 후반 부에는 다양한 사례들이 나오는 데 이를 통해서도 자신이랑 유사한 상황 또는 투자 스타일을 짐작해보는데도 좋은 것 같았다.